浐灞绿色生态家园     皇冠上的璀璨明珠

马毅军

【和谐中国网hxzg.net西安报道】在灞河大桥上驻足北望，无际浩瀚的灞河水面波光粼粼，河心掩映着绿洲，白鹭翩翩起舞，鸳鸯戏水，野鸭荡游。耳畔不时传来婉转莺啼鸟鸣，一切都是那么自然、灵动、祥和。绿化带装点着9公里长的滨河大道，顺着河畔蜿蜒，曲线优美，景色迷人。道路、堤坝上花草树木交相映衬，路边的垂柳，在微风中摇曳，婀娜多姿。开阔的视野，清新的空气，碧蓝的河水，令人心旷神怡。远离了城市的紧张和喧闹，人的精神也在不知不觉中放松下来。这个风景如画的地方，便是西安西港房地产公司全力打造的灞柳生态家园。

旧貌新颜两重天

 灞柳生态家园位于“渭灞三角洲”中心地带，距离市中心约16.5公里，西临灞河，北依渭水，南接西安绕城高速公路。其南北长约9公里，东西宽约2.7公里，总面积为24.3平方公里。经过前期的开发建设，现已完成基础建设投资2.6亿元，并在入渭河1.2公里处的灞河上修建了1号拦河蓄水橡胶坝形成了3000亩水面。还重修和加固了9公里长的灞河河堤，形成了6000多亩的水面，培育生态林带4200亩，高达60％以上的绿化率，使园区呈现出碧水蓝天，流光掩映，柳树成荫的生态景观。

 谁能想到，西港地产集团的办公楼所在地当年就是一个大沙坑，下沉式广场都是在沙坑的基础上建起来的。西港的掌门人周忠民是土生土长的灞桥人，从小喝灞河水长大,灞河曾给他欢快的童年带来无限的美好回忆。然而，斗转星移，随着改革开放，一伙人为了眼前利益，对灞河原生态环境进行肆意破坏。河流日渐枯竭，水面呈现酱黑色，河道上空臭气冲天，整个河道荒凉破败。毁林挖沙、毁田取沙，使沿河两岸沟壕纵横，形成了新的荒漠地带，狂风刮起，沙尘扬起，使流域上空遮天蔽日。曾经美丽如画的灞河被折腾得伤痕累累，诗人笔下赞颂的灞柳飞雪早已不再。河床上的沙坑，每年都要淹死几个人，灞河洪水肆虐，曾经冲毁了陇海铁路大桥……

    拓荒造福六寒暑

 新世纪的第一年，2000年2月，周忠民迎来了他人生的全新阶段，他在西安市灞桥区西周建筑实业有限公司的基础上，发起成立西安西港房地产开发有限公司，任董事长、总经理。公司规模扩大了，房地产建设如火如荼进行着，他们组建了一支优秀的专业销售队伍，从制定营销方案到执行，都进行了科学有效的策划，当年销售业绩达到2700多万元，首战告捷。2001年销售业绩是5000多万元，2002年突破亿元大关。此时的西港已完成了前期的原始积累，公司的发展迈入了快车道。周忠民领导的西港企业还与西安市灞桥区政府达成了“政府搭台、企业唱戏” 的环境治理和地产开发模式。政府规划，投资治理，于是周忠民率领他的“拓荒大军”，在辽阔的灞河滩上摆开了战场。

 西港人从治理灞河水系入手，以先治理、优化环境再建造景观住宅为突破口，实现一座生态新城的建设目标，使灞柳生态家园成为人们理想的居家选择。他们历经风雨六年，艰苦奋斗，大面积进行回填，平整土地，河道清淤，修建河堤，护堤衬砌，规划景观大道，大面积植树造林，保证平面绿化与立体绿化相结合，修建了西港大道、河滨大道以及草临路。终于因地制宜，变害为利，化腐朽为神奇，营造了10000亩碧水荡漾的水面，4200亩绿浪滚滚的景观林带，使灞柳生态园形成了“杨柳婆娑，碧水涟漪，风动岸土泛绿波，日丽飞禽河上旋，头戴斗笠渔翁站，喜望浅底金鳞闪”的亮丽景观。2005年被国家水利部批准为“国家级水利风景区”。国家建设部、陕西省分别授予“2005年中国最佳水景社区”、“陕西省十五经典文化楼盘”等荣誉称号。

 灞柳生态家园目前总面积1500亩，总建筑面积100万平米，分两个项目。西航花园位于灞柳生态园中部，是西北首家大规模的生态化社区, 是灞柳生态家园的前期开发项目, 264栋楼房，入住7000余户，于2003年建成并售罄。西航花园东区（骞柳小区）是灞柳生态家园目前在建在销的商品住宅项目，其一期工程508亩，规划建筑面积37万㎡。从65㎡的两室到150㎡的三室，10余款经典户型可任意选择。骞柳小区已成为西安北城楼市上的俏销楼盘，是当下西安房地产市场又一个热点。高规格、大规模，生态化、成熟化的楼盘毫无悬念地稳坐大赢家的交椅。一泓春水润灞柳、万顷碧波映西航。不仅本省，甚至新疆、拉萨、青海、宁夏、山西的客户都纷纷慕名前来购房。

兴办教育利好多

 随着西航花园社区入住人口的不断增加，骞柳小区以及后续房地产项目的推出，社区配套中对教育的需求也在进一步扩大。从更大的视野来看，西安国际港务区、欧亚经济论坛、广运潭、灞柳生态园等众多项目的陆续投建，使国内外客商云集北城,这些都为西港集团兴办教育提供了良好的历史机遇。为此，西港公司对教育产业的构想是：把发展民办教育列入四大支柱产业之一，逐步完成投资建设，西港花园高级中学5年内达市级示范学校，8年内成为省级示范学校；西港花园学校2007年要取得市级示范学校称号，2010年前达到省级示范学校。

 西安西港花园学校自2003年创建以来，捷报频传，声誉不胫而走。开学第一学期，学校就取得了初中部总评成绩位居灞桥区16所公办学校第一、第二名。2005年初中统考评定中“西港花园学校”荣获灞桥区第一名。继2007年中考上线率在西安市灞桥区名列第一，今年西港花园学校再度荣登榜首，上线率达到93.9%。如今不仅园区内业主亲戚的子女慕名前来就读，甚至社会上的家长也想方设法让孩子舍近求远来此求学。西港花园学校的良性发展，西港教书育人系列化，培养人才素质化的成熟教育产业，为西港集团创造了良好的社会、经济效益，同时也在增加房地产品牌附加值上，又抹上了浓重的一笔油彩。

 目前，西港办教育的投入已超过一个亿，西港花园学校、西港花园高级中学、西港花园西港幼儿园已相继建成并正式投入使用，因生源丰富，西港花园学校也扩大了规模，做到小学、初中教学区分离。于是西港已初步形成从幼儿园、小学、初中到高中的教育产业系列，实现民办教育一体化。

百姓生活百姓家

 2003年，西港提出“碧水蓝天柳堤下，百姓生活百姓家”，建设房子的初衷就是为广大工薪阶层打造灞柳生态园。要让老百姓买得起住得起，不是经济适用房胜于经济实用房。因此，他们的房子售价都比同质的低，仅在建筑成本上加少许利润。其升值空间却是惊人的，西航花园的房价从最初的每平方米700元左右，到现在的每平方米3000元左右，只用了短短的5年时间。从未来的发展潜力看，随着政府对北郊投资力度的加大和各项配套设施的不断完善，全城北浐灞河的楼市板块在今后必将独领风骚。

 继2002年西港房产销售业绩首次突破亿元大关后，2003年尽管受非典影响，销售额仍达1.2亿元，2004年销售目标是1.2亿，实际竟创下2.9亿的历史新高。当西港的地产开发与销售开展得如火如荼时，西港人提出了必须尽快步入多元化发展的战略格局，只有这样才能增强企业抵御风云变幻的市场风险的能力，积极应对来自各方面的压力和困难。在这个指导思想下，他们审时度势，巧借公司原本就有的经济实体优势，抓住西安市实施大水大绿工程，打造浐灞生态区的契机，于2004年12月，组建西安西港房地产开发企业集团。

 久居钢筋混凝土森林，一方在绿水环绕中、桃红柳绿掩映下的休闲度假乐土，是多少人梦中都向往的精神家园。经过几年的建设，投资一个多亿的西港温泉度假村，扩建后总占地面积180余亩，营业面积达3.5万平方米，客房可入住450人，同时接纳600多人聚会就餐。度假村主要包括港湾假日会议住宿中心、港湾假日休闲洗浴中心、港湾生态餐厅、别墅客房等功能区，成为集会议、餐饮、住宿、洗浴、娱乐于一体的大型综合度假场所，为古城西安所罕有。其中港湾生态餐厅营业面积7000多平米，名贵古树，奇异花草，让您充分感受到大自然带给您的绿色生命。小桥流水，藤条阁楼，宛如置身于大自然之中，让您的身心得到愉悦与释放。生态亲子乐园，将为您的孩子带来无限的乐趣，亦让你找回失落的童心。

多元发展创新高

 如今，西港已成长为多元化发展的企业集团公司。地产开发、现代物流、旅游度假和教育产业四大支柱，构成西港地产多元化的产业结构体系。现下设西港物业公司、西港园林绿化公司西港温泉度假村、灞柳生态建设公司、西港花园幼儿园、西港花园学校（含初中部和小学部）、西港花园高中等等多家经济实体。2005年12月并参与投资西安国际港务区的开发与建设。

 周忠民作为改善浐灞生态环境的先行者，他和他领导下的西港人都做出了历史性的贡献。灞柳生态家园作为浐灞生态园重要的组成部分，是成熟的生态社区，已经焕发出勃勃生机。历经八年艰苦奋战与激情冲刺，西港人倾心打造了西部首家“水景花园”——“灞柳生态家园”。在大水大绿的广阔背景下，他们大场面，大规模地挥舞着治沙拓荒的大旗，大手笔，大气度地书写着如诗如画的锦绣前程。我们衷心祝愿西港的事业更辉煌，明天的灞柳生态家园更美好，业主生活得更幸福。（来源：和谐中国网hxzg.net）